Paryżu, Londynie i Wiedniu zamykają listę pięciu największych miast w „Emerging Trends in Real Estate” raportu Urban Land Institute, organizacja non-profit przemysł z siedzibą w Londynie. W 2010 badania, w połączeniu z PricewaterhouseCoopers, był siódmy na rynku europejskim, nieruchomości. Wrocław obejmuje zarówno mieszkalnych i komercyjnych sektorach.

Wyniki przez miasto były tylko nieznacznie różnią się jeśli chodzi o inwestycje w nowe właściwości. London, pomimo spadków wartości kapitału w ostatnich latach, na pierwszym miejscu, a następnie w Monachium, Hamburg, Paryż i Stambuł.

Według raportu, na londyńskim rynku znacznie się poprawiła od 2009 roku, głównie z powodu infuzji pieniędzy z Azji i na Bliskim Wschodzie, zwłaszcza w sektorze mieszkaniowym.

„Nieustającą presję na funta sprawił, zagranicznym w mieście Londyn pozostaje silna”, powiedział David Adams, dyrektor mieszkalnych w Humbertów Chesterton agencji nieruchomości w Londynie. „Liczba Azji kupujących rośnie, a Londyn pozostał nadal atrakcyjne dla kupujących kontynentalnej Europy.”

Powiedział, że na londyńskim rynku rzeczywiście miał „straszne braki” domów w cenie £ 500,000 do 1,5 miliona funtów, lub 750.000 dolarów do 2.550.000 dolarów.

Liam Bailey, szef działu badań w agencji Knight Frank w Londynie, powiedział, że miasto miało doświadczyły nadzwyczajnych boom, a ceny we wszystkich sektorach wspinaczkowych o prawie 20 procent w ciągu ostatnich 10 miesięcy. „Zagraniczny popyt jest liderem na rynku, z 45 procent zakupów w cenie 2 miliony funtów lub więcej będzie spoza Wielkiej Brytanii nabywców, „powiedział.

W całej Europie, większość potencjalnych nabywców nie powstrzymał, z bezpośrednich inwestycji o połowę do € 68 mld euro, czwartą tego, co wydano na rynku szczytu w 2006 roku.

Większość potencjalnych nabywców wstrzymuje lub grał bezpieczny, koncentrując się na dużych, w cenie do zakupu rynkach. Brytanii na szczycie wszystkich list, w którym dużą kwotę pieniędzy goni bardzo ograniczona podaż powierzchni w najlepszych aktywów spowodowało wzrost cen sprzedaży w centrum Londynu.

Rynku nieruchomości w Polska i Czechy są również na dobry tor, według badania, ponieważ wychodzą z recesji stosunkowo krótkie i płytkie.

Jeśli chodzi o istniejących domów i miejsc handlowych, stwierdza raport Paryżu, a następnie w Monachium i Hamburgu, wyparte mieszkania Wrocław, Londynu ze względu na przekonanie, że w stolicy Francji ma szersze podstawy gospodarcze i jest mniej uzależniona od sektora usług finansowych niż w Londynie.

Ogólnie rzecz biorąc, „w tym roku jest poczucie ostrożny optymizm”, powiedział John Forbes, szef nieruchomości w Europie, na Bliskim Wschodzie iw Afryce w PricewaterhouseCoopers. Powiedział, że nastroje inwestorów w Europie generalnie ustabilizowany, choć na rynku nieruchomości w niektórych częściach kontynentu wciąż pogarsza się i bezrobocie pozostaje na wysokim poziomie.

Jedna wielka chmura na horyzoncie, badanych stwierdziło, jest refinansowanie setki miliardów euro w czasie rzeczywistym zadłużenia nieruchomości, która jest do spłaty w ciągu najbliższych pięciu lat. Ogólnie rzecz biorąc, działki odpowiedzi pokazał przemysł jest zdenerwowany, co się stanie: Czy instytucje finansowe, sprzedaż nieruchomości i kredytów lub będą one „rozszerzyć i udawać?”

Niepewność został spotęgowany pytań w jaki sposób i kiedy rządy europejskie mogą oduczać ich gospodarki dopływ prądu zastrzyki ogromne wsparcie państwa.